Нехватка жилья: как решить проблему?
Испания страдает от острой нехватки жилья. Правительство приняло специальный план жилищного строительства, с тем чтобы втрое увеличить предложение на рынке доступных квартир, которые были бы защищены от перспективы стать объектом спекуляций и наживы. А вот Ирландия избрала иной путь: на рассмотрение парламента внесён законопроект, разрешающий строительство на приусадебных участках домиков для их сдачи в аренду. Пресса выносит свои оценки нововведениям.
Капля в море
Барселонская La Vanguardia считает, что государство должно засучить рукава:
«Нехватка жилья в Испании столь велика, что любая мера, сколь значимой бы она ни была, окажется недостаточной. Новый Национальный план жилищного строительства на 2026-2030 годы предполагает инвестиции в размере семи миллиардов евро, что втрое выше предыдущего плана. ... Никто не утверждает, что решение проблемы нехватки жилья будет простым. Сей план является очередным шагом вперёд, однако не исключено, что нужны и другие меры. Как подчёркивают специалисты-отраслевики, необходимо расширять предложение жилья в регионах с максимальным спросом, укреплять правовые гарантии в сфере строительства и аренды, а также заключить государственный пакт по выдаче разрешений на использование земельных участков под строительство.»
А где вы были все эти восемь лет?
Мадридская El Mundo высказывает резкую критику в адрес правящего кабинета:
«Восемь лет пребывания у власти правительства Санчеса с характерной для него политикой вмешательства послужили причиной возникновения проблемы, от которой страдают тысячи людей и семей. ... Жилищный вопрос - сегодня одна из насущнейших проблем жителей Испании, и в то же самое время - важнейший фактор усиления неравенства. ... Недостаёт примерно 730 тысяч квартир, и эту нехватку можно компенсировать лишь за счёт стимулирования государственно-частного партнёрства. ... Структурные изменения, через которые прошла наша страна - рост численности населения, обусловленный иммиграцией, растущее число домохозяйств, состоящих из одиночек, - всё это требует от государства бóльших усилий и ориентации на технические критерии.»
Когда жильё - инвестиционный актив
В этой сфере испанское государство терпит фиаско, - замечает в своей статье на портале eldiario.es экономист Алехандро Инуррьета:
«Все [государственные] меры не достигли своей цели, а именно - сделать жильё доступным для широких слоёв населения - молодёжи и семей, нуждающихся в защите. Фонд социальных съёмных квартир по-прежнему крайне мал (около 1,6 процента от всех квартир, фигурирующих в качестве первичного жилья). ... Испания так и не смогла решить эту проблему: жильё рассматривается не в качестве объекта пользования, но как инвестиционный актив. ... Жильё продолжает оставаться таковым, и в этом непублично признаются многие из тех, что живёт за счёт сдачи недвижимости в аренду. Многие из них заседают в парламенте, в региональных парламентах - и даже кабинете министров!»
Не панацея, но всё же...
Ввиду нехватки жилья необходимо рассматривать и креативные решения, - полагает дублинская газета Irish Independent:
«Предложения в духе 'раскладушка в чулане', конечно, не станут панацеей, но готовность рассматривать необычные варианты и выходить за привычные рамки - или стены - уже сама по себе является дуновением свежего ветра. ... Институт исследования систем окружающей среды (ESRI) недавно опубликовал прогноз, согласно которому число построенных квартир в этом и следующем году составит около 30 тысяч соответственно. Для того чтобы удовлетворить спрос примерно в 50 тысяч квартир ежегодно, объёмы строительства жилья необходимо повышать невиданными доселе темпами.»
Крыша над головой - ещё не чувство дома
Узаконивание сдачи в аренду садовых домиков в качестве жилья - это шаг в сторону полного отсутствия правил, - замечает в своей статье для дублинской газеты Irish Examiner политик-лейборист Коннор Шиэн:
«Нет ясности относительно минимальных размеров жилья. Нет гарантий по стандартам безопасности. Нет определённости по вопросам прав арендатора. ... Нет решения жилищного вопроса - налицо лишь рецепт для злоупотреблений. ... В условиях кризиса в качестве решения снова выбирается вариант снижения и размывания стандартов. ... Жилищный вопрос - это не только вопрос квадратных метров и цифр: речь идёт о достоинстве человека, безопасности, надёжности. О том, есть ли у людей место, которое они могли бы по-настоящему назвать своим домом. ... Принимать незрелые предложения в спешном порядке? Это, конечно, может создать иллюзию бурной деятельности, но в результате проблемы, которые мы пытаемся решить, лишь усугубятся.»