Непосильная квартплата: как жить дальше?
Во многих крупных городах Европы не хватает жилья. Цены на съёмные квартиры растут, и во многих городах люди с малым и средним доходом больше не могут позволить себе снимать квартиру. Обозреватели рассуждают о причинах, возможных последствиях - и возможностях решения проблемы.
Адреналин мегаполиса пропадает втуне
На испанском портале eldiario.es журналистка Люсия Табоада описывает последствия высокой аренды за квартиры в Мадриде:
«Три человека из круга моих знакомых уехали из Мадрида и либо вернулись на малую родину, либо поселились в сельских регионах, где жизнь дешевле. Один из них считает это своим личным провалом, поскольку ему не удалось преуспеть в финансовом отношении. ... Он покидает Мадрид, потому что в свои 35 с гаком лет он не может позволить себе снять отдельную квартиру - разве что делить её с кем-то. Эта трагедия удушает Мадрид. ... Это провал не моего знакомого, но муниципальных властей. ... Обещания свободы и бары, открытые до шести утра, тут погоды не делают. ... И дело не только в том, что человек лишается адреналинового драйва столицы и карьерных шансов, а в чём-то куда более важном: в его праве быть частью целого.»
Зарплаты не поспевают!
Теоретически растущая аренда может быть компенсирована более высокими зарплатами, - считает лиссабонский еженедельник Expresso:
«Конечно, аренда и цены на недвижимость в целом уже долгое время растут слишком быстро - и для большинства португальцев являются недоступными. Но масштаб и драматизм проблемы определяется не арендой или ценами за квадратный метр, а разрывом между арендой (или ипотекой) и зарплатами (или пенсиями). Именно тот факт, что доходы граждан не поспевают за ценами, и должен стать причиной беспокойства, а не номинальная стоимость вещей сама по себе. Ведь и зарплата со временем вырастет, но вопрос заключается в том, что мы можем себе на неё позволить.»
Больше жилой площади за счёт дач
Правительство Ирландии повысило максимально допустимую площадь садовых и дачных домиков до 45 квадратных метров. Дублинская The Irish Independent считает это шагом в правильном направлении:
«Новое правило, конечно, не решит всех проблем хронического жилищного кризиса. Но стоит признать, что это - хотя и небольшая, но резонансная идея, способная стать частью большого пакета мер, которые помогут нам выкарабкаться из болота, в которое мы угодили. ... Кроме того, эту меру можно было бы увязать с другой темой, которая пока вызывает только эмоции, и где пока нет решений: это - сокращение жилой площади, занимаемой пожилыми людьми с целью её увеличения для новых поколений.»
Опустевший парк развлечений
За прошедшие десять лет цены на квадратный метр в Копенгагене выросли почти на 70 процентов. Эта тенденция будет превращать город во всё более безжизненное место, - убеждена датская Jyllands-Posten:
«Простые жители Копенгагена - медсёстры, учителя, водители автобусов, люди с высшим образованием в плохо оплачиваемых сферах - неумолимо вытесняются на задворки. Допустить неограниченный рост цен на недвижимость в больших городах - равнозначно как социальному, так и культурному поражению. ... Город, в котором могут себе позволить жить только богачи и туристы, превратится в опустевшие декорации. ... Хотим ли мы, чтобы Копенгаген стал своего рода Диснейлендом с точки зрения архитектуры, при этом доступным только толстосумам? Или же он должен и дальше оставаться городом, в котором рождаются, живут, работают и стареют самые разные люди?»
Шведская жилищная политика на пользу богатым
Срок ожидания съёмной квартиры в Стокгольме составляет приблизительно десять лет, поэтому многие решаются на покупку собственного жилья. Но и этот путь - не самый лёгкий, - замечает стокгольмская Dagens Nyheter:
«В одном из отчётов шведской ассоциации недвижимости говорится, что молодой семье в Стокгольме нужно 30 лет копить деньги лишь для того, чтобы оплатить первый взнос. Представителям поколения бэби-бумеров, купившим собственный дом в период с 1970 по 1990 годы, хватало на это трёх лет! ... Своё жильё перестало быть местом для сна, еды, любви, заботы и жизни. В сегодняшней Швеции собственный дом рассматривается скорее как инвестиция. ... Ещё одна проблема - возможность списать с налогов проценты по кредитам. Это позволяет владельцам домов брать высокие кредиты, что, в свою очередь, ещё больше подстёгивают цены на недвижимость.»
Плохое жильё - плохие отметки
Жилищный кризис ставит под угрозу равные возможности и успехи в учёбе, - предупреждает в своём комментарии для брюссельской Le Soir Кларис Петель, логопед в социально-медицинском центре Cerapps:
«Очевидно, что без достойного жилья и уверенности в том, что в нём можно остаться на длительный срок, готовность родителей и учеников к учёбе отступает на задний план. Наши усилия по уменьшению неравенства в образовании напрямую зависят от стабильности обеспечения детей жильём. Успехи социальной работы во многом зависят от политической реакции на кризис доступного жилья. Семьи, которым мы помогаем, часто вынуждены соглашаться на плохонькие квартиры, и лишь у немногих детей имеется возможность делать уроки в тихом и спокойном месте.»